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* * * V E R K A U F T * * * Mein gemütliches Nest

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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:1307
Objektanschrift:34286 Spangenberg
Objektkategorie:Einfamilienhaus
Baujahr1950
Wohnfläche:ca. 135 m2
Zimmer:5
Grundstücksfläche:ca. 390 m2
Bezug:Nach Absprache
 
Kaufpreis:98.977,00 EUR
 
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung

Provision:

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde um 1950 auf einem ca. 390 m² grossen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Die ca. 135 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man über das Kaminzimmer in die offene Küche (inkl. EBK). Von hier geht es in das geräumige Wohnzimmer, hier lädt die Bar zu vielen geselligen Stunden ein. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Wohnraum und eine abgeteilte Schlafmöglichkeit, ein Kaminanschluss ist auch vorhanden. Im Untergeschoss ist Platz für die Waschmaschine; ein Duschbad, eine Kochnische, ein weiterer Schlafraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Untergeschoss besitzt ausserdem einen eigenen Zugang vom / zum Garten, in dem man in den Sommermonaten seine Freizeit verbringen kann, und für Regentage gibt es geschützte Flächen. Im oberen Aussenbereich befindet sich eine weitere gemütliche überdachte Sitzecke. Das Haus besitzt überwiegend Isolierfenster, z.T. wurde Echtparkett verlegt. Die Aussenfassade wurde mit Schiefer verschindelt. Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig geräumt werden.


Lage:

Das Haus befindet sich in naturnaher Lage der Spangenberger Kernstadt. Die historische Fachwerkstadt Spangenberg liegt etwa 15 km entfernt von der Autobahn A 7 im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Gesamtschule, Kindergärten und vieles mehr. Das kulturelle Leben wird von etlichen Vereinen geprägt, wie zum Beispiel Gesangs-, Fussball-, Tennisvereine etc. Ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad (mit Saunawelt) und etliche weitere Sportstätten stehen zur Verfügung. Kassel als Oberzentrum der Region ist etwa 35 km von Spangenberg entfernt und über die A 7 oder Hessisch Lichtenau schnell erreicht.


Weiteres:

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de

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Angaben gem. Energieeinsparungsverordnung EnEV:

Baujahr: ca. 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Holzpellets, Stückholz
Klasse: E
Energieverbrauchskennwert: 146,8 kWh/(m².a)
Ausweisgültigkeit: 03.10.2019 – 02.10.2029

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Anschrift

Weisel Immobilien
Mittelgasse 12
34286 Spangenberg

 

Tel. 05663 - 930 135
Fax 05663 - 930 134
Internet|eMail
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