Erbaut ca. 1897 im Schweizer Landhausstil – so hat die Denkmalpflege diese interessante und vielseitig nutzbare Immobilie bezeichnet. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 573 m², die Wohnfläche ca. 274 m². In dem gepflegten Haus ist Platz für 3 Familien oder eine grosse Familie. Ab ca. 2015 wurde hier kräftig investiert, z.B. in die Fassade, in neue Fenster, in die Bäder im EG und DG. Die vermietete Woh-nung im EG bietet die Wohndiele mit Kaminofen, das Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche (mit EBK) und das Bad. Das ebenfalls vermietete 1. OG hat die gleiche Raumaufteilung wie das EG und auch einen Kaminofen in der Wohndiele; die derzeitigen Mieteinnahmen können beim Anbieter erfragt werden. Die Wohnung im DG mit 4 ZKB wurde zuletzt vom Verkäufer genutzt und ist jetzt frei; die Räume hier besitzen z.T. einen Kniestock. Das Kellergeschoss ist vom EG über eine Massivtreppe oder über den Garten erreichbar. Hier befinden sich der Heizraum, das Öllager, eine Werkstatt, der Waschraum mit 3 einzelnen Waschplätzen und weitere Kellerräume. Der Garten lädt zum Entspannen ein; auf der neben der Doppelgarage angelegten Terrasse lässt man sich das Gegrillte schmecken. Vor den Garagen könnten evtl. weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Für den Erwerb dieser Immobilie zahlt der Käufer kein Maklerhonorar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der nordhessischen Stadt Melsungen. Die historische Fachwerkstadt liegt in der Mitte Deutschlands im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis. Durch einen eigenen Bahnanschluss und die Nähe zur Bundesautobahn A 7 ist Melsungen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen; das Oberzentrum Kassel (mit ICE-Bahnhof) ist schnell erreicht. Das Steueraufkommen zahlreicher Industriebetriebe hat Melsungen eine hervorragende Infrastruktur beschert. Das schulische, kulturelle und Freizeitangebot kann man als überdurchschnittlich bezeichnen. Die attraktive Altstadt mit ihren sehenswerten historischen Gebäuden ist Ziel vieler touristischer Ausflüge.

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Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben stammen von Dritten, z.B. dem Verkäufer; für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Garantie übernommen werden. Tatsächliche Maße, Raumauf-teilungen und Raumbezeichnungen können von der Darstellung auf eventuell beigefügten Zeichnungen oder der Beschreibung abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé und anderweitig von uns gemachte Angaben zum Objekt sind eine unverbindliche Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr