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Viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar

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Wichtiges im Überblick:

Objektnummer:1364
Objektanschrift:36214 Nentershausen
Baujahr1970
Wohnfläche:ca. 150 m2
Zimmer:11
Nutzfläche:ca. 655 m2
Grundstücksfläche:ca. 1509 m2
Bezug:Verfügbar ab sofort
 
Kaufpreis:199.987,00 EUR
 
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Parkplatz/Stellplatz: Garage

Provision:

Objektbeschreibung:

Hier wird eine äusserst interessante und gepflegte Immobilie angeboten, für die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Auf dem ca. 1.509 m² grossen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit Saalanbau, zwei Garagen und einem massiven Scheunengebäude. Im Erdgeschoss wurde eine Gaststätte mit verschiedenen Gasträumen, einem Büro und der Küche betrieben. Für grössere Veranstaltungen stand der angebaute Saal (über die Gasträume und von aussen zu betreten) zur Verfügung. Die Toilettenanlagen befinden sich im Kellergeschoss. Hier findet man auch die Sauna mit Dusche und weitere Räume wie die Waschküche, den Hobbykeller, das Öllager, die Heizzentrale und den Bierkeller. Das Obergeschoss bietet eine komplette ca. 88 m² grosse Wohnung mit 3 Zimmern, der geräumigen Küche und dem Badezimmer; mehrere Balkone runden hier das Angebot ab. Auf der gleichen Etage sind die 8 Gästezimmer zu finden, ebenso eine Küche sowie Badezimmer. Die Umgestaltung dieses Hausteils zu einer weiteren Wohnung ist durchaus denkbar. Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar; hier gibt es möglicherweise auch noch erhebliches Ausbaupotential. Ein erst kürzlich gewarteter Treppenlift verbindet den Keller mit dem Dachgeschoss. An den Saal angebaut ist eine geräumige zweite Garage, ausserdem stehen etliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für den Scheunenteil gibt es auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von allen Gebäuden sind Zeichnungen vorhanden, die dem Käufer gerne zur Verfügung gestellt werden. Die komplette Immobilie ist frei und kann nach dem Kauf direkt bezogen werden.


Lage:

Das Objekt befindet am Ortsrand von Süß im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im osthessischen Bergland zwischen Werra und Fulda. Von der "Hohen Süß" blickt man bis in den Thüringer Wald mit der Wartburg und dem Inselberg. Süß hat sich bis heute seinen ländlichen und urwüchsigen Charakter erhalten. Der Ort gehört zur am Fuss der bekannten Tannenburg liegenden Gemeinde Nentershausen; die nächstgelegenen grösseren Städte sind Eschwege, Bad Hersfeld und Eisenach (jeweils ca. 25 - 30 km entfernt). Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten tragen zur Wohnqualität der Region bei; hier fühlen sich Menschen jeden Alters wohl.


Weiteres:

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Angaben gemäss Gebäudeenergiegesetz:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energieverbrauchskennwert: 193,7 kWh/(m²?a)

Energieklasse: F

Baujahr laut Energieausweis: 1970

Gültigkeit: 11.03.2024 – 11.03.2034

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


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Anschrift

Weisel Immobilien
Mittelgasse 12
34286 Spangenberg

 

Tel. 05663 - 930 135
Fax 05663 - 930 134
Internet|eMail
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