Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit ca. 482 m² Wohnfläche wurde bis ca. 2022 kernsaniert; hierdurch entstanden 5 helle moderne Wohnungen verschiedener Grössen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.329 m², wovon auf einen arrondierten Bauplatz ca. 803 m² entfallen. Strom- und wasserführende Leitungen wurden modernisiert, Innentüren erneuert, die Innenwände der Wohnungen mit Fermacell gedämmt, Fliesen- und Laminatböden verlegt, 3-fach verglaste Fenster eingebaut und schlussendlich noch die Fassade renoviert. Alle 5 Wohnungen erhielten neue geschmackvolle Bäder und neue Einbauküchen. Zu jeder Wohnung gehören getrennte Abstellmöglichkeiten im Keller. Eine Viessmann-Gaszentralheizung von ca. 2011 ist für die Wärmeversorgung der Immobilie zuständig.
Im Aussenbereich befinden sich 12 Garagen und 4 weitere PKW-Stellplätze, die auch komplett vermietet sind. 3 Carports werden derzeit von den Eigentümern genutzt und könnten nach dem Verkauf des Objekts zusätzlich vermietet werden. Durch die Grösse des Grundstücks ergeben sich für die Mieter zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im wunderschönen Gartenbereich. Die Höhe der Mieteinnahmen können Sie beim Anbieter erfragen.

Die Immobilie befindet sich im nordhessischen Spangenberg, der historischen Fachwerkstadt im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis am Fuss des Schlossbergs. Die Schule, die Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fussläufig erreichbar. Spangenberg hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Institutionen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Le-ben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Wellness-Hallenbad (mit Saunalandschaft und Reha-Fitness-Center) etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über Hessisch Lichtenau oder die Autobahn A 7 schnell erreicht.

EG:
Wohnung 1: ca. 97 m²
Wohnung 2: ca. 77 m², kl. Terrasse

1. OG:
Wohnung: ca. 150 m², Balkon, Wintergarten
Sep. Zimmer mit Toilette, ca. 25 m², derzeit eigengenutzt

2. OG:
Wohnung 1: ca. 85 m²
Wohnung 2: ca. 48 m², mit Abstellraum und Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immoweisel.de

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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr